Về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước

  • 03 tháng 8, 2010
  • 19 lượt xem
  • 0 bình luận

Về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước





 
 

WIDTH="100%" CELLPADDING="0"CELLSPACING="0" class="RegionNoBorder">
DIR="LTR" >





















































THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ













THỦ
TƯỚNG CHÍNH PHỦ




________



 Số: 140/2008/QĐ-TTg




CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM




Độc lập - Tự do - Hạnh phúc




__________________________




Hà Nội, ngày 21 tháng 10  năm 2008



 




QUYẾT ĐỊNH




Về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg




ngày 19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ




về việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước




__________________



 




THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ



 



Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;



Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;



Căn cứ Luật Ngân sách Nhà nước ngày 16 tháng 12 năm 2002;



Căn cứ Nghị định số 14/1998/NĐ-CP ngày 06 tháng 3 năm 1998 của Chính phủ về quản
lý tài sản nhà nước;



Căn cứ Nghị định số 137/2006/NĐ-CP ngày 14 tháng 11 năm 2006 của Chính phủ quy
định việc phân cấp quản lý nhà nước đối với tài sản nhà nước tại cơ quan hành
chính, đơn vị sự nghiệp công lập, tài sản được xác lập quyền sở hữu của Nhà
nước;



Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính,



 




QUYẾT ĐỊNH:



 




Điều 1.
Sửa đổi, bổ sung một số Điều của Quyết định
số 09/2007/QĐ-TTg
ngày 19 tháng 01 năm 2007 của Thủ tướng Chính phủ về
việc sắp xếp lại,   xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước (sau đây gọi tắt là
Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg).



1. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 1 như sau:


“a)
Cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị - xã hội, tổ
chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề
nghiệp (sau đây gọi chung là cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp); Tổng công ty
nhà nước, công ty nhà nước, công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do
nhà nước sở hữu 100% vốn (sau đây gọi chung là công ty nhà nước);”




2. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 4 như sau:




“a) Lập báo cáo kê khai đầy đủ, đúng hiện trạng sử dụng, đúng
biểu mẫu quy định;


Giá
trị quyền sử dụng đất trong nguyên giá theo sổ sách kế toán của từng cơ sở nhà,
đất quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 Điều 5 và khoản 2, khoản 3
Điều 6 Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg được xác định theo giá đất do Uỷ ban nhân
dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ được công bố công khai vào
ngày 01 tháng 01 hàng năm.”




3. Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 4 Điều 6 như sau:




“a) Việc chuyển mục đích sử dụng
đất phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt và chỉ áp dụng đối với công ty nhà nước có đủ năng
lực tài chính để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và có chức năng kinh doanh
bất động sản theo quy định của pháp luật. Trường hợp đất đã được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu
tư xây dựng theo quy hoạch mà không được sử dụng trong thời hạn mười hai (12)
tháng liền kể từ khi có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất
đai.




Việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với các đối tượng không
phải là công ty nhà nước và không phải di dời do ô nhiễm môi trường theo quyết
định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được thực hiện theo quy định của pháp
luật về đất đai ”.




4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 7 như sau:




“2. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định bán tài sản trên
đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất quyết định việc bán, chuyển nhượng bằng
hình thức chỉ định trong các trường hợp sau:




a) Sau thời hạn thông báo bán đấu giá theo quy định mà chỉ có
một tổ chức hoặc cá nhân đăng ký mua tài sản trên đất, nhận chuyển nhượng
quyền sử dụng đất;




b) Tổ chức hoặc cá nhân đăng ký mua tài sản trên đất, nhận
chuyển nhượng quyền sử dụng đất để sử dụng cho mục đích xã hội hoá thuộc lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hoá, thể dục thể thao, môi trường     phù
hợp với quy hoạch được duyệt
.

Nếu có nhiều tổ chức, cá nhân đăng ký mua tài sản
trên đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho mục đích  xã hội hóa thuộc
các lĩnh vực nêu trên thì thực hiện bằng hình thức đấu giá giữa các đối tượng
tham gia đăng ký;




c) Tổ chức, cá nhân đăng ký mua tài sản trên đất, nhận chuyển
nhượng quyền sử dụng đất đối với cơ sở nhà, đất đang thuê của tổ chức có chức
năng cho thuê nhà, đất (Công ty quản lý kinh doanh nhà, Công ty kho bãi hoặc Công ty dịch vụ công ích) phù hợp với quy hoạch được duyệt và theo phương án
sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước của Công ty
quản lý kinh doanh nhà, Công ty kho bãi hoặc Công ty dịch vụ công ích đã
được
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.




Giá bán tài sản trên đất do cơ quan hành chính, đơn vị sự
nghiệp, công ty nhà nước trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất đề nghị Sở Tài
chính thẩm định phải bảo đảm phù hợp với giá trị còn lại theo thực tế đánh giá
lại; giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Sở Tài chính xác định sát với giá
chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường tại thời điểm chuyển
nhượng. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt giá bán tài sản trên đất,
giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong trường hợp bán,   chuyển nhượng chỉ
định.”




  5. Sửa đổi, bổ sung Điều 8 như sau:




“1. Đối với cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp:




a) Số tiền thu được từ bán tài sản trên đất, chuyển nhượng
quyền sử dụng đất phải nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước
cấp tỉnh (nơi có cơ sở nhà, đất); Bộ, ngành làm chủ tài khoản đối với cơ quan,
đơn vị thuộc Trung ương quản lý; Sở Tài chính làm chủ tài khoản đối với cơ quan,
đơn vị thuộc địa phương quản lý.




b) Trường hợp cơ quan hành chính,
đơn vị sự nghiệp có dự án đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo trụ sở làm việc
được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì được sử dụng số tiền thu được từ bán tài
sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trừ đi chi phí liên quan,
kể cả chi phí di dời theo chế độ quy định, để hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây
dựng nhưng không vượt quá    dự toán của dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt.
Số tiền hỗ trợ để thực hiện   dự án đầu tư xây dựng được quản lý theo quy định
của pháp luật về quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản thuộc nguồn vốn ngân sách
nhà nước.




c) Số tiền thu được còn lại trong tài khoản tạm giữ sau khi trừ
đi chi phí liên quan, kể cả chi phí di dời theo chế độ quy định và số tiền hỗ
trợ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm b khoản này (nếu có)
phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.




2. Đối với công ty nhà nước:




a) Số tiền bán tài sản trên đất, công ty nhà nước được sử dụng
theo chế độ hiện hành.




b) Số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải nộp
vào tài khoản tạm giữ tại Kho bạc nhà nước cấp tỉnh (nơi có cơ sở nhà,
đất); Bộ Tài chính làm chủ tài khoản đối với công ty nhà nước thuộc Trung
ương quản lý; Sở Tài chính làm chủ tài khoản đối với công ty nhà nước thuộc địa phương quản lý.




c) Trường hợp công ty nhà nước có dự án đầu tư xây dựng, nâng
cấp, cải tạo cơ sở sản xuất, kinh doanh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo
quy định của pháp luật về dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà
nước thì Bộ Tài chính quyết định (đối với công ty nhà nước thuộc Trung ương
quản lý), Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
quyết định sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp cho ý kiến về chủ trương
xử lý chung hoặc có nghị quyết giao cho Ủy
ban nhân dân cấp tỉnh quyết định (đối với công ty   nhà nước thuộc địa phương
quản lý) hỗ trợ cho công ty nhà nước để thực
hiện dự án đầu tư xây dựng trong phạm vi số tiền thu được từ chuyển nhượng quyền
sử dụng đất sau khi trừ đi chi phí liên quan, kể cả chi phí di dời theo  chế độ
quy định, nhưng không vượt quá dự toán của dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt.
Mức hỗ trợ cụ thể như sau:




- Không quá 50% số tiền thu được còn lại quy định tại điểm b
khoản này đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa bàn các thành phố là đô thị loại đặc
biệt hoặc đô thị loại I;




- Không quá 70% số tiền thu được còn lại quy định tại điểm b
khoản này đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa bàn các tỉnh còn lại.




Số tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quản lý
theo quy định của pháp luật về quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản thuộc nguồn
vốn ngân sách nhà nước.




d) Số tiền
thu được từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi trừ đi chi phí liên quan, kể
cả chi phí di dời theo chế độ quy định và số tiền hỗ trợ để thực hiện
dự án đầu tư xây dựng quy định tại điểm c khoản này (nếu có) phải nộp ngân
sách nhà nước theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.




đ) Số tiền
thu được khi chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp vào tài khoản tạm giữ tại Kho
bạc nhà nước cấp tỉnh (nơi có cơ sở nhà, đất) và do Sở Tài chính làm chủ tài
khoản.




e) Trường hợp công ty nhà nước có cơ sở nhà, đất phải di dời
do ô nhiễm môi trường nhưng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho
phép chuyển mục đích sử dụng đất thì căn cứ tình hình thực tế tại địa phương và
số tiền thu được khi chuyển mục đích sử dụng đất (của từng công ty nhà nước),
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có cơ sở
nhà, đất) quyết định hỗ trợ cho công ty nhà nước để thực hiện dự án đầu tư
xây dựng đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt
sau khi
được Hội đồng nhân dân cùng cấp cho ý kiến về chủ trương xử lý

chung hoặc có nghị quyết giao cho

Ủy ban nhân
dân cấp tỉnh quyết định; riêng đối với các công ty nhà nước thuộc Trung ương
quản lý phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Tài chính trước khi quyết
định và không vượt quá dự toán của dự án đầu tư xây dựng được phê duyệt. Mức hỗ
trợ cụ thể như sau:




- Không quá 50% số tiền thu được còn lại quy định tại điểm đ
khoản này đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa bàn các thành phố là đô thị loại đặc
biệt hoặc đô thị loại I;




- Không quá 70% số tiền thu được còn lại quy định tại điểm đ
khoản này đối với cơ sở nhà, đất thuộc địa bàn các tỉnh còn lại.




Số tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quản lý
theo quy định của pháp luật về quản lý vốn đầu tư xây dựng cơ bản thuộc nguồn
vốn ngân sách nhà nước.




g) Số tiền thu được khi chuyển mục
đích sử dụng đất sau khi trừ đi chi phí liên quan, kể cả chi phí di dời
theo chế độ quy định và số tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng
quy định tại điểm e khoản này (nếu có) phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định
của pháp luật về ngân sách nhà nước.




3. Bộ Tài chính hướng dẫn quy trình, thủ tục cấp phát và hạch
toán thu, chi qua ngân sách nhà nước số tiền hỗ trợ để thực hiện dự án đầu tư
xây dựng quy định tại mục 1 và mục 2 khoản này.”




6. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 10 như sau:


“1. Tiền sử
dụng đất thu được khi chuyển mục đích sử dụng đất sau khi trừ đi phần chi phí tổ
chức đã đầu tư vào đất nhưng chưa thu hồi được và các chi phí khác liên
quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất, kể cả chi phí di dời theo chế độ quy
định, phải nộp ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật hiện hành.




Điều 2. Quyết định này có hiệu lực
thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo.




Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan
ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng
công ty nhà nước do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và Thủ trưởng các cơ quan
liên quan khác chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.








 



Nơi
nhận:       



- Ban Bí
thư Trung ương Đảng;



- Thủ
tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; 



- Các Bộ,
cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;



- VP BCĐ
TW về phòng, chống tham nhũng;



- HĐND,
UBND các tỉnh,



  thành
phố trực thuộc Trung ương;



- Văn
phòng Trung ương và các Ban của Đảng;



- Văn
phòng Chủ tịch nước;



- Hội
đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc
hội;



- Văn
phòng Quốc
hội;



- Toà án nhân dân tối cao;



- Viện
Kiểm sát nhân dân tối cao;



- Kiểm
toán Nhà nước;



- UB giám
sát tài chính Quốc gia;



- BQL
KKTCKQT Bờ Y;



- Ngân
hàng Chính sách Xã hội;



- Ngân
hàng Phát triển Việt Nam;



- UBTW
Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;



- Cơ quan
Trung ương của các đoàn thể;



- Các Tập
đoàn KT và các TCT 91;



- VPCP:
BTCN, các PCN, 



  các Vụ,
Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;



- Lưu:
Văn thư, KTN (8b)
 




THỦ TƯỚNG




 




(Đã ký)




  Nguyễn Tấn Dũng



 



 



 



 



 



 










Hiện thuộc tính văn bản


















 
Tệp đính kèm



QD140TTG.DOC









Tư vấn thuế - Kế toán - Báo cáo thuế - Luatthue.Info

  • TAG :